今日地產新聞摘要
2021年12月24日
【文匯報】報導, 美聯儲宣布加快縮減買債,並預計2022年將加息三次的當周市況,銀行按揭取態趨向審慎保守。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(CVI)最新報28.38點,較上周36.28點下跌7.89點,跌幅6周最大,結束3周連升。指數5周內2次跌穿30點,是反映美息明年或上調,港銀對審批按揭貸款審慎的看法。幸好指數沒有大跌,兼未有跌穿20點,樓價暫時沒有掉頭向下的強烈信號。如果CVI短期內未能重上30點水平,預示樓價繼續高位爭持,卻要下試另一個較低的水平。

【HK01】謂, 恒地(0012)上環堅道新盤CAINE HILL,今(23日)進行次輪銷售28伙,即日售出26伙、佔可供銷售單位近93%。恒地營業(二)部總經理韓家輝指,今日售出8伙開放式單位及18伙一房戶,套現約2億元。客源分布方面,用家佔約六成,投資者則佔約四成。另外,港島買家佔六成,九龍及新界買家佔約四成。項目即日加推18伙,並公布新銷售安排,下周一(27日)發售,包括3伙開放式戶及15伙一房戶,折實售價由591.118萬至905.592萬元,折實呎價29,363元至31,775元。該18伙折實總值近1.45億元。

【東方日報】指, 坐落於大埔公路─大埔滘段住宅地,將於今日截標,為今年政府推售的最後一幅同類地皮,由於地盤中間位置有部分屬私人用地,發展商將來要提供通道。市場對地皮估值較為參差,估值介乎約9.5億至18.1億元。該幅土地佔地約15.07萬方呎,位置鄰近鹿茵山莊,呈不規則形狀,將來可建總樓面約22.6萬方呎,項目須於2028年9月底前完成。

【明報】稱, 踏入年底,各大發展商陸續公布全年售樓成績表;信置(0083)集團聯席董事楊文,今日出席中原奧運站旗艦店開幕式時表示,集團2021全年累積售出約1740伙單位,當中西南九龍長沙灣維港滙系列售出658伙。他續指,信置明年計劃推出4個新項目,包括上環One Central Place、港鐵錦上路站上蓋項目、將軍澳日出康城11期、黃竹坑港島南岸第4期項目。

【信報】稱,地(00012)及市區重建局(市建局)合作發展的長沙灣新盤映築,剛獲批預售樓花同意書,擬於元旦後開價,有望成為集團明年頭炮新盤。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,長沙灣青山道233號新盤正式命名為映築,項目外形以音樂作為創作主題,希望透過音樂和建築設計融和,帶出項目的獨特性。

【星島日報】曰, 聖誕節來臨,新盤紛趁勢推出優惠吸客。其中九龍建業旗下將軍澳海茵莊園,連月銷情不俗,續主打開放式及1房單位,頻錄參觀人流,發展商推出聖誕參觀優惠。九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,項目累售484伙,套現逾29億,平均呎價約2.2萬。項目銷售至今,近八成買家來自將軍澳,其餘兩成為外區客,吸引用家及投資者。項目尚餘246伙價單可售單位,短期內不會調整售價,料於明年農曆新年後獲批入伙紙,屆時以現樓形式推售餘下單位,並安排參觀現樓示範單位。

【大公報】報導, 新鴻基地產(00016)元朗站上蓋The YOHO Hub第1期將於周日(26日)首輪開售325伙,新地代理總經理陳漢麟表示,截至昨日下午5時,認購登記累收逾3000票,超額逾8倍。公司會視乎首輪銷情,再決定次輪銷售日期,並同時推出四房雙套大單位招標,該類單位只有47伙,有信心可錄高價成交。中銀香港(02388)個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示,The YOHO Hub買家選用該行線上按揭平台辦理申請,即獲6888元現金回贈,另選用其他理財服務,兼存入股票等,再可獲超過5萬元獎賞。