今日地產新聞摘要
2025年7月18日
【大公報】言,新一期綠置居接受申請,公屋富戶欲置業。新一期綠置居昨日起接受申請,以市價六折推售九龍灣宏緻苑2576個單位,以及一批重售及回收單位。今期綠置居首次引入額外抽籤號碼機制,有曾經三次申請資助出售房屋向隅的市民計劃再入表申請,希望獲額外抽籤號碼,增加中籤機會;有正交富戶租金的公屋居民打算趁樓價低圓上車夢。公屋聯會認為,宏緻苑配套良好,加上房委會早前收緊富戶政策,有望刺激綠置居銷情。綠置居昨日開始接受申請,公屋富戶陳小姐現時每月租金約7600元,她說,現時樓價下調,兩年前四、五百萬的單位,現時降至三百多萬,認為可以考慮置業,「現時要交7600元租,升幅越來越多時,就打算置業。」

【星島日報】曰,麗新元朗中心批建2幢商住樓。多個項目獲批建築圖則,屋宇署5月共批出12份建築圖則,規劃最大為麗新等持有的麗新元朗中心獲批建2幢26及27層高商住物業,項目可建總樓面約48.49萬方呎,項目曾於2023年獲城規會准建共1019伙。

【信報】稱,市建中環ONE CENTRAL PLACE轉租,首階段推29單位,呎租94媲美山頂屋。樓市下行,繼有發展商把旗下項目轉售為租後,市區重建局夥發展商合作的重建項目也加入轉租行列。據悉,該局與信置(00083)合作的中環ONE CENTRAL PLACE近日敲定全盤轉租,首階段推出29伙招租,個別單位意向呎租達93.9元,媲美山頂獨立屋,為該局個半月內兩個重建項目轉租。

【東方日報】指,二手市況:投資者棄定存,428萬買東環收租。租金持續向上,樓價由高位回落,推高回報率,投資者放棄定期存款平買蝕讓單位收租,以428.8萬元購入東涌東環一房戶,物業約7年大幅貶值約21.2%。

【明報】稱,名城3房租3萬,兩年加租兩成。近年租金升幅顯著,尤其內地生租賃熱門地區,加租幅度更見明顯。中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示,大圍名城2期盛薈1座中層SA室,實用面積742方呎,3房1套連儲物室間隔,獲外區家庭客「零議價」以3萬元承租,實用呎租約40.4元,據悉,單位對上租約為兩年前簽訂,當時月租2.5萬元,即同一單位兩年加租5000元或兩成。單位業主於2013年以818萬元購入,租金回報約4.4厘。

【HK01】報導,宏安大角咀Larchwood巨舖8750萬沽,較2月份市傳洽購價低4成。本地中小型發展商沽貨。宏安地產(1243)大角咀單幢新盤Larchwood地舖及1樓「樓上舖」以8,750萬元沽,較2月份市傳洽購價1.52億元大幅低6,540萬元或42%。