今日地產新聞摘要
2024年5月2日
【星島日報】曰,上月屋苑成交錄賺多過蝕。樓市持續向好,屋苑獲利成交連續兩個月超過蝕讓,當中不乏長情業主沽貨止賺個案。本報統計顯示,4月已知成交中,獲利個案錄約70宗,較3月減少36%,涉及55個屋苑,較3月減少約25%,賺幅27%至16.8倍。其中,半山寳翠園一個極高層單位,原業主持貨21年轉售,帳面獲利2362萬,位居獲利金額榜首;賺幅最多則為沙田翠華花園一個2房戶,持貨40年轉售,帳面賺幅16.8倍。

【明報】稱,4月整體物業註冊料撲萬宗。港府2月底公布全面「撤辣」,直接帶動一手、二手物業交投市况。據美聯物業研究部綜合土地註冊處資料顯示,4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等),買賣註冊量共錄得9470宗(具體反映3月成交市况),較3月全月錄5013宗,大幅增加約4457宗或約89%;按目前推算,估計4月全月整體物業買賣註冊宗數,最終逼近1萬宗,料創2021年7月錄約9957宗後,33個月、即近3年來按月新高紀錄。

【大公報】言,資助房交投旺,將軍澳近百宗增1.4倍。新一批白居二流入市場,加上房委會收緊公屋富戶政策,部分綠表客加快入市,帶動資助房買賣逆市飆升,其中將軍澳上月錄近百宗相關二手成交,按月漲1.4倍,代理形容為「近10年少見」。在僧多粥少的情況下,業界料資助房價量齊升局面持續。

【東方日報】指,新盤本月料推2700伙。新盤市場踏入5月隨即起動,以低價搶攻的新鴻基地產(00016)港鐵元朗站The YOHO Hub II,昨首日對外開放現樓反應熱烈,單日錄約5,000參觀人次;計及其他全新盤,本月潛在推售單位逾2,700伙。另外,長實集團(01113)沙田名日‧九肚山再度減價加推單位,減幅逾兩成半。

【信報】稱,西環乙廈舖改寫字樓 呎租漲58%。商用物業租金持續向下,部分業主透過改變物業用途提升租值。信置(00083)旗下的西環乙級商廈太平洋廣場近年作大規模翻新及改動,將1樓至3樓原為商舖樓面改作寫字樓單位出租,最新以每月10萬元將2樓一批寫字樓單位租予香港大學,呎租約20.5元,呎租較原先作為食肆高出57.7%。

【HK01】說,內地客入市港島豪宅 ,2.18億購21 BORRETT ROAD三千呎分層戶。長實集團(1113)半山波老道21號21 BORRETT ROAD,在3月底透過招標形式以2.18億元售出10樓01號單位,成交呎價74,024元。 據最新資料,該單位新買家為內地客,是次透過公司名義入市。