今日地產新聞摘要
2021年1月2日
【星島日報】曰,新盤即日沽約13伙,用家客源主導。踏入新一年,在疫情陰霾下,新盤以貨尾支撐大市,昨元旦錄約13宗成交,並以用家「搶先」入市主導;其中,將軍澳日出康城SEA TO SKY單日即錄4宗成交,表現較標青,4房戶造價1893萬。多個現樓盤包括同區的LP6及九肚雲端亦在今年首日發市。

【信報】稱,滙豐估價八成單位按年跌,疫情反覆,三大銀行中最審慎。本港在2020年先後爆發四波新冠肺炎疫情,二手住宅樓價表現硬淨,全年埋單僅輕微回軟,但銀行網上估價則與大市有明顯分歧,本報追蹤滙豐銀行、恒生銀行(00011)及中銀香港(02388)就全港部分二手藍籌屋苑及居屋屋苑單位網上估價,發現2020年12月滙豐有逾八成單位的網上估價按月下跌,而按年下跌的單位比例同樣逾八成,屬三大銀行中比例最高。

【蘋果日報】報導,雲端連沽兩伙,吸金近億。新一年元旦日多個新盤開齋,新地(016)沙田九肚山雲端昨沽兩伙大宅,吸金近億元。成交冊顯示,雲端Apex 2座6樓A室,面積1,599方呎,連668方呎天台,四房雙套房間隔,以5,563萬元成交,呎價34,793元。買家採720天成交期付款,簽臨約後每半年付樓價5%,兩年後付清餘額。另Apex 1座2及3樓B室複式戶,面積1,855方呎,四房雙套戶,成交價4,100萬元,呎價22,102元。

【HK01】謂,指標甲廈租金全線插水,金鐘成重災區,料2021再挫16%。受肺炎疫情拖累,寫字樓需求急降,甲廈空置率創歷史高位。本報統計全港10幢指標甲廈(分散業權)今年的呎租低位全線報跌,跌幅介乎10.4%至42.2%,當中半數更創下過去十年的新低紀錄,金鐘成為「重災區」。有代理行認為,負面因素持續,企業將繼續縮規模、省成本,加上逾400萬平方呎新商業樓面陸續落成,或呈供過於求,料明年整體甲廈租金尚有16%下跌空間。

【明報】稱,三天15新盤共推285伙,逾五成招標,限聚令未放寬,藉此減人流聚集。踏入2021年,市場暫時亦未有全新焦點大型新盤登場,但發展商仍積極發售餘貨;綜合一手銷售網資料,今天起一連3日(1月2日至4日),至少15個新盤開展新一輪銷售活動、合共推出285伙,當中146伙、即51%採招標形式發售,相信發展商有見限聚令仍未放寬,透過招標賣樓可減少人流聚集。

【東方日報】指,新盤全年供應料逾4萬伙。新冠肺炎疫情尚未解決,發展商已爭相籌備於今年大規模開盤搶客。恒基地產(00012)預期,上半年樓市仍處尋底及整固階段,但不會阻礙發展商推盤步伐,料全年整體新盤連貨尾供應量將多逾4萬伙,業界開價態度料較克制。而集團年內將開售啟德、紅磡及粉嶺等多個大盤,主打中小型單位,料切合疫情後市場上車需求。

【文匯報】報導,疫情重創經濟,樓價僅跌1%。2020年在新冠疫症影響下,樓市全年錄得下跌。中原城市領先指數(CCL)最新數字為176.22點,相比1年前同期的178.13點,下跌1.91點或1.07%,為自2008年錄得按年跌幅後,12年來首次再錄按年下跌。不過,同樣是世紀疫症,今次跌幅相對輕微,並未出現如2003年沙士般的懸崖式下跌。業界相信,疫苖接種消息會短暫利好樓價走勢,但疫情仍然持續,走勢仍有待觀察。