今日地產新聞摘要
2020年7月16日
【東方日報】指,銀行轉保守!四成大型二手屋苑估價下挫。今年初香港新冠肺炎疫情爆發,令樓市受到重大衝擊,影響銀行估價取態,近期市況雖有回穩迹象,但東網追蹤20個大型二手屋苑單位,上半年仍有8個估價下挫,比例佔達四成。當中以市區盤表現最失色,跌幅最大兩個是同屬鰂魚涌的南豐新邨及太古城,分別跌4.5%及3.5%。

【文匯報】報導,業界料樓市速降溫,影響港人不大。深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示,疫情後深圳市樓市成交反彈太快,力度太猛,導致近期樓市有過熱態勢,所以才有今天政策的出台。縱觀這次的調控政策,鄭叔倫認為,首先是需求的管理。包括限購條件收緊、社保年限延長,深戶也需要連續3年社保或繳納個稅才能購買住宅,進一步提高購買門檻,立即可以把市場上的有效需求降低,相信可以取得立竿見影的效果。

【HK01】稱,仲量聯行曾煥平:如非QE樓價恐現97年大跌,全年續看淡。仲量聯行發表上半年回顧及下半年展望,該行預期今年全年中小型樓價將下跌5%至10%,而舖位租金則大幅下調35%至40%。

【信報】指,仲量聯行料豪宅全年跌價15%。今年上半年住宅樓價反覆向上,但仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平直言,樓市存在多項不明朗因素,所以下半年整體住宅樓市將回落,全年計中小型住宅樓價將下跌5%至10%,豪宅樓價更會下跌10%至15%,各國於第二季推出量化寬鬆措施。

【星島日報】曰,銀主拍賣會反應偏淡,山頂豐林閣僅市價拍出。疫情持續升溫,市場觀望氣氛轉濃,惟拍賣場推拍步伐未見放緩。昨日一場拍賣會中罕見地推出7伙銀主盤,錄約10多組準買家出席,不乏有意低撈筍盤,當中最大型項目山頂豐林閣銀主盤,以1.71億成交,呎價7.16萬,屬市價。

【明報】稱,半年補地價不足6億,8年新低。受疫情影響,補地價進度仍然緩慢。地政總署公布,今年次季補地價僅涉逾5.7億元,較今年首季僅3000萬元大幅攀升,主要由於今年首季部分政府部門暫停辦公,拖慢補地價進度,而有關季度補地價收益,為2016年第三季錄得5.06億元後的新低數字。若以半年計,今年上半年補地價僅涉5.736億元,為2012年上半年錄得5.55億元後,近8年新低紀錄。

【蘋果日報】報導,啟德新盤命名「維港1號」。本港爆發第三波疫情,仍有發展商在前景未明朗下部署新盤推售。啟德跑道地第一個住宅項目由中國海外(688)2018年斥逾80億元投得,昨命名為「維港1號」(One Victoria),現申請預售樓花同意書,提供逾1,000伙,預計2023年落成。

【晴報】謂,中海外啟德跑道新盤,命名維港1號涉1059伙。啟德跑道首個新盤部署登場。中國海外(00688)旗下位於啟德跑道的新盤,昨正式命名為維港1號(One Victoria),發展商形容這次命名標誌跑道休閒區發展邁進新里程。