今日地產新聞摘要
2017年3月4日
【東方日報】指,「一客多購」比例飆5倍。為遏樓市炒風,港府去年十一月初加辣,增加購買多過一個單位買家的從價印花稅至一律15%,但此舉反助長以同一份合約購買多於一個新盤單位的「一客多購」,毋須支付加辣稅情況更趨嚴重。去年加辣前的九及十月,「一客多購」所佔比例均只逾1.5%,但加辣後的過去兩個月,該比例升五倍至近10%。

【星島日報】指,二手回勇用家重臨,預約睇樓量彈逾10%。地價屢創新高,帶動新盤開價進取,同時亦鼓勵到二手市場造價回勇,市場多個大屋苑均表現向好,部分更錄得破頂價成交,樓市氣氛進一步升溫,吸引買家重投市場吼貨,綜合市場數據,本周末預約睇樓量急速彈升逾一成,而在市場缺盤下,更錄得反價及封盤等個案,更有買家不惜追價入市。

【蘋果日報】稱,美加息7次,供樓負擔增3成。息魔再臨,大摩發報告指,預計至2018年底前,美國可能將加息7次,其中今年加3次,明年加4次,共加175點子,香港按揭利率可能由現時2%升至3.75%,令每月供樓負擔至少增加兩至三成。

【明報】指,買地難,長實餘貨全線加價,趙國雄:賣咗買唔番,學者:料高價賣樓持續。中資天價搶地效應逐漸浮現,多家本地發展商將旗下樓盤加價,其中龍頭發展商長實地產(1113)昨宣布,旗下3盤全線加價,將於本月16日生效。長實地產執行董事趙國雄表示,「樓盤賣咗都買唔番地皮」,因此加價惜售旗下餘貨。

【文匯報】報導,橫洲一期棕地少宜先行。橫洲發展計劃爭議不斷,土木工程拓展署、房屋署等多個政府部門昨日與立法會議員前往橫洲實地視察。房屋署總土木工程師葉承添表示,橫洲第一期上只有一個棕地作業者,只佔0.1公頃土地,第二、三期棕地作業者卻多達90個,先發展第一期4,000個單位是基於基建配套、棕地作業及環境問題三方面技術因素所作的決定,強調全部三期會維持興建1.7萬個單位。

【信報】謂,會德豐MONTEREY擬上調定價。麗新(00488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲,周五加推新一批單位,平均呎價貴絕同區。另一方面,會德豐地產部署下周開價及月內推售的區內新盤MONTEREY,發展商表示項目定價將較同系已開賣樓盤作合適調整。