今日地產新聞摘要
2014年3月29日
【明報】指,新移民稱不知辣招,買公屋憂玻產。為打擊內地人炒樓,立法會通過「雙辣招」,非永久居民買樓須繳付15%買家印花稅,民建聯和民主黨最近均收到個案,指一些非永久居民去年購入「租者有其屋」公屋時,房署和律師均沒提醒要交買家印花稅。

【蘋果日報】說,港鐵要達標,地價需回落。地價大倒退。將軍澳日出康城四期補價不足每呎2,100元外,更比月前南豐以12年以來低價投得的屯門地更低,反映了地價回落的不只政府地,即使擁有港鐵上蓋物業優勢的地皮也跌價。

【文匯報】指,會德豐百億賣樓額達標。本地樓市持續受到政府政策干擾,地皮流標情況接連發生,首次以會德豐(0020)主席身份主持業績會的吳宗權指,雖然本港樓市受「雙辣招」影響,但對樓市中長期前景仍然審慎樂觀,不過「樓價升跌,好難估」。他又指,近日成交的地皮屬市價,公司購地需視乎銷售情況,認為合理價才會入標。

【東方日報】指,代理行難做,美聯蝕兩億。受政府接二連三推出壓抑樓市影響,拖累地產代理行業陷入寒冬。美聯集團(01200)公布一三年全年營業額為33.4億元,收益按年下跌約14.5%,並虧蝕1.98億元。反觀競爭對手中原集團,一三年營業額按年增近20%至134億元,純利約8億元,其中旗艦品牌中原地產佔約2億元,但同系利嘉閣則蝕約500萬元。

【新報】稱,大埔區掀減價風,洋房睇跌一成。自白石角地皮流標後,大埔區樓價先告失守,區內掀起減價風。尤其洋房業主更主動減價,額外提供5%至8%的議價幅度,由於叫價調低,令大埔區洋房3月份的睇樓量較上月急升三成,不過區內代理表示,未來大埔洋房樓價有望下調達一成。

【星島日報】指,將軍澳日出康城四期突招標。政府推地決心不變,發展局局長陳茂波上月底炮轟港鐵地皮連年「零供應」,旋即獲得迴響,港鐵將軍澳日出康城第四期項目,於本周三才截收意向,迅即在四十八小時內,突於昨日落實招標,審批程序之快甚為罕見

【太陽報】報道,息魔衝擊二手更淡。在加息陰霾下,市場憧憬樓價再下調,買家入市態度愈見觀望,使二手交投仍然淡靜。業主們若心急套現,唯一方法是擴大議價空間。未來無論一手或二手市場,將由用家主導,預期二手交投短期內將再度放緩。辣招通過後,堅持「不二價」的業主都要面對現實,願意擴大議價空間,「劈價求售」的個案顯著增加,吸引積累多月的購買力重投市場,令成交量開始反彈。

【信報】謂,天水圍兩招標地有溶洞風險。除港鐵(066)提速推地外,政府也不受低價批地影響,繼續其推地計劃,4幅住宅用地周五起招標,其中位於天水圍的兩幅大型限量地,賣地章程顯示,兩用地有溶洞風險,而其中第112區用地,須設公眾停車場,提供144個車位。

【成報】稱,CCL最新報118.42點,連升二周。中原城市領先指數CCL最新報118.42點,按周上升0.14%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報117.73點,按周上升0.11%。二大指數同創11周新高,並連升二周,CCL累升1.06%,CCLMass累升1.23%。