今日地產新聞摘要
2012年7月28日
【明報】指,四叔胞弟3828萬買大坑春8,沒理兄長「買股好過買樓」忠告。恒基地產主席李兆基上周再重申現時「買股好過買樓」,其胞弟李達民卻斥資超過3800萬元入市,且入貨對象亦非家族旗下之恒地樓盤,而是新世界大坑新盤春暉8號。事實上,過往李達民持有的豪宅,大多數集中於大坑及跑馬地一帶,對上一次於2008年金融海嘯後便以近5000萬元在區內掃貨,今次購買春暉8號,為近年李達民首度入市豪宅新盤個案。

【信報】說,七財團爭奪將軍澳海景限量地。近月樓價繼續上揚,發展商對住宅區用地的興趣未減。將軍澳第66D1區限量地昨天截標,吸引7家財團爭逐。業界人士認為,雖然將軍澳仍有多幅住宅用地未推出,但由於項目可享有海景因素;加上規模不大,故吸引發展商爭奪。政府過去先後以拍賣和招標形式,批出將軍澳市中心南部4幅住宅用地;其中3幅由新地奪得,並正陸續發展,餘下一幅則由會德豐地產投得。雖然大部分用地由新地取得,惟未有影響其他發展商對餘下用地的爭奪意欲,地政總署公布,用地合共獲得7家發展商參與競投。

【星島日報】報道,私院用地招標隨時流標。政府就黃竹坑和大埔兩幅私家醫院用地作公開招標,昨午截標前,只有印度富斯醫療集團、新加坡萊佛士醫療集團和港大醫學院公開表示已經投標,但多家有意投標的集團,包括仁安醫院、中大醫學院、港上醫務和亞洲金融集團,都紛紛打「退堂鼓」,放棄入標,原因包括政府的條件太苛刻、成本太高等。食物及生局局長高永文昨表示,不會公開入標數量和詳情,更不排除流標可能。

【蘋果日報】說,智囊急降溫,圖撲熄瘋火,CY玩死居屋買家。政府自從公佈白表免補地價購買綠表居屋政策後,居屋樓價喪升,令特首梁振英(CY)的智囊不得不出口術試圖「撲火降溫」,包括考慮限制買家只能購入280萬元以下單位。業界指,限制樓價會令行政混亂,適得其反。而何文田夾屋欣圖軒亦創高價,呎價6904元,成為九龍夾屋次高。

【東方日報】說,青宏苑368萬膺新界綠表王。居屋綠表市場氣氛持續升溫,並已蔓延至新界區居屋,令樓價出現突破。青衣青宏苑有中層單位,以綠表價約368萬元售出,估計有機會成為新界綠表居屋售價新指標。另沙田愉翠苑高層戶亦以綠表價330萬元轉手。

【文匯報】說,樓蟹到岸,香港負資產減至5宗。金管局公布最新一季負資產數字,負資產住宅按揭貸款宗數由首1季的78宗,急跌至第二季僅5宗,涉及金額由2.36億元減少至1,600萬元,創下有紀錄以來新低。有業界人士指出,樓巿交投減少,但樓價卻節節上升,本年至今樓價累積升幅已近10%,預計下季「負資產」將跌至零宗。

【成報】謂,預約睇樓量續升創17周新高。新政府上場後,二手成交即見回升,外圍憧憬歐債問題得以解決,刺激入巿意欲。據美聯分行統計資料, 15個二手指標屋苑於本周末(28日至29日)預約睇樓量按周升5.8%至1,726組,創17個周末新高。3區中尤以新界上車盤最為熱鬧,有客搶盤。

【新報】說,中原指數收復失地。中原城市領先指數CCL最新報104.93點,按週上升0.65%。代理指,CCL早前因QE3落空而連跌二周後再次上升,反映本月6日人行第二次減息的影響,消息利好本港樓市,刺激樓價向上;可惜,本月16日新政府宣布2013年白表進入居屋第二市場對樓市的影響,則有待8月上旬公布的CCL才開始反映。市場展望樓價繼續反覆上升,預料今年第三季CCL可達110點。