今日地產新聞摘要
2011年12月29日
【星島日報】報道,鄭家純料明年樓價僅跌10%。在外圍經濟環境及政府出招夾擊下,本港樓市成交轉淡,市場普通預期明年樓價會出現調整。新世界發展董事總經理鄭家純預期,明年樓價應不會有大幅下滑,估計只會有約10%調整空間。而新世界未有計畫因此停止增加土地,他指出,集團對即將截標的荃灣西項目有興趣入標。

【明報】報道,梁倡白表免補價買二手居屋,新居屋落成前空窗期。特首參選人梁振英今日會公布其房屋政綱,據了解,他建議未來每年復建居屋5000個,在首批居屋落成前,容許符合一定入息及資產上限的白表人士,可免補價購買二手居屋,以此紓緩居屋「空窗期」的白表人士的置業需求,限額每年同樣5000個,若有超額申請則以抽籤決定。

【蘋果日報】說,地監局研二手樓用實用面積。香港地產建設商會上周發表對白紙草案部份內容的不滿後,又將跟地產代理監管局開會商討,二手市場應必須全面採用差餉物業估價署,用以評估差餉的實用面積,作為對單位面積的描述及計價的標準。而地監局也正就此蒐集業界意見,才草擬相關執業通告。

【信報】指,樓市續低迷,昇御門減價25%搶客。發展商為求在淡市中突圍,近月多個一手新盤陸續出現「愈推愈低」的搶客情況。日前信置牽頭發展的西九龍御金.國峯貼近二手價公布首批價單後,信德及新地等部署推售的紅磡昇御門,即時變陣以低價還擊,以平均呎價11972元加推11伙,較首批單位大幅調低逾25%,搶佔新盤客源。

【東方日報】說,銅鑼灣舖租倍數爆升。受內地個人遊帶動,核心購物區舖租水漲船高,以銅鑼灣舖租升幅最驚人。該區一線街舖租金今年以倍數上升,以鐘錶珠寶及化妝品店最積極搶舖,利園山道一單號地舖獲國際鐘錶店以每月約230萬元承租,租金飆升近3倍。市場預期,明年舖租可再升逾10%。

【成報】指,蔡伯能7838萬沽亞士厘道三舖。有消息稱本地資深投資者蔡伯能,剛以7,838萬元把手上尖沙咀亞士厘道3個舖位陸續摸出,即於3個月內獲利逾一成。

【文匯報】指,工廈今年成交294億創新高。最新統計發現,今年工業樓宇的買賣合約登記暫錄得293.94億元,創1996年有紀錄16年以來按年新高,較去年更高出10.7%,而今年錄得的登記宗數6,734宗,亦屬於歷年的第三高,反映政策市下,投資者將投資目標轉向工廈物業,造成今年工廈市況「逆市暢旺」的現象。

【爽報】說,阻建屏風樓,居民減訟費。美孚新邨居民為阻興建屏風樓,申請司法覆核,居民早前裁定敗訴後,法院頒令居民需支付屋宇署及發展商祥達發展有限公司的訟費,居民提出反對,法官昨更改訟費令,指祥達本不需出庭作陳詞,但因祥達提供的資料能協助法庭,故可獲訟費,但金額減至原本的四分一。