今日地產新聞摘要
2025年9月10日
【東方日報】指,600萬樓百元印花稅,商會:政府或會考慮。指樓價具有周期性 料年底最少5%回升。新一份《施政報告》將於下周三(17日)公布,各界早前紛紛提交意見,地產建設商會建議放寬100元印花稅的徵收門檻、放寬投資移民買樓限制等,該會指100元物業印花稅適用樓價上限放寬至600萬元物業的建議,料有機會獲政府考慮,目前本港樓市已漸趨穩定,料新措施可令樓價由現時至年底上升5%至6%。至於政府推地方面,財政司副司長黃偉綸則表示,不論市況如何,政府都會堅持造地,推地亦會有節有度。

【文匯報】報導,特區政府已鎖定7000公頃土地供應。特區政府財政司副司長黃偉綸昨日出席論壇時表示,政府在本財年不會推出任何商業用地,但會繼續堅持「造地」工作,會「審時度勢、有節有度」向市場推出土地,並因應市況靈活調整推地策略,照顧社會發展需要。另一邊廂,地產建設商會執委會主席梁志堅則建議政府謹慎增加土地供應,如北部都會區要以逾20年時間來發展,否則「推冧個市就很難翻身」。

【大公報】言,樓價反彈,第一城細單位重上四球。樓價反彈,業主紛紛反價,沙田第一城細單位造價重上400萬元關口後,身價愈升愈有,該屋苑新近有2房戶以426萬元易手,比樓上單位半年前成交價賣貴逾一成;元朗YOHO Midtown細2房單位亦炒上,造價漲至680萬元,比9個月前低位回升100萬元,升幅逾17%。

【明報】稱,內地生「零議價」1.7萬租叠茵庭兩房。暑假過後,私宅租盤依然不乏內地學生入市個案。利嘉閣高級經理陳志偉表示,9月至今屯門區住宅租務持續活躍,其中叠茵庭第8座低層G室,實用381方呎兩房間隔,新租客為內地生,本學年於嶺南大學就讀,「零議價」即睇即租以1.4萬元承租單位、實用呎租約37元,屬屋苑近期呎租新高,並一次過繳付全年租金約16.8萬元;業主2020年以約525萬元購入,享租金回報約3.2厘。

【信報】稱,觀塘舖2900萬蝕放。觀塘物華街有舖位業主以2900萬元放售物業,叫價較21年前購入價還要低8萬元。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,觀塘物華街31至41號南洋大樓地下D舖連閣樓,地下建築面積約900方呎,閣樓建築面積約700方呎,合共總面積約1600方呎,業主以意向價約2900萬元放售。

【HK01】報導,「新界教父」陳日新家族成員放售九龍塘雅悉酒店,市值約4億。豪宅市道交投增加,已故「新界教父」陳日新家族成員,新近招標放售九龍塘佔地逾2萬平方呎的獨立屋地,市場估值約4億元,樓面地價每平方呎約31,395元。

【星島日報】曰,群盤搶攻周內勢掀大激戰。市場憧憬美國聯儲局下周減息,發展商趁勢提速推盤,鎖定周末兩日展開銷售。其中,西半山the MVP上載首張銷售安排,落實本周六以招標方式發售14伙;柴灣海德園加推120伙,折實入場價約670萬,折實平均呎價17519元,發展商指屬原價加推,該批單位將於周六以先到先得方式開售;土瓜灣壹沐1期暫錄逾1200個登記,對比現有兩張價單合共162伙,超額約6.4倍,最快今日再度加推及公布銷售安排,周日展開首輪銷售。