今日地產新聞摘要
2025年7月24日
【文匯報】報導,林智文強調無意重推勾地制度。特區政府署理發展局局長林智文昨回應立法會議員提問時重申,政府現時無意重推勾地制度,亦沒有打算賣地和勾地雙軌並行,以防打亂政府推地的策略和步伐,及為市場製造混亂信息。他稱,若發展商對個別用地有興趣,可透過不同渠道向發展局反映,供局方參考。

【大公報】言,北角康樂大廈強拍,底價6億成交。在本港樓市高峰時欲分一杯羹的澳門卓越兆業,其在港收購的北角馬寶道舊樓,昨日終透過強拍程序,以底價6億元成功統一業權,有意發展中小型住宅項目,而且預計今次投資會虧損兩至三成。

【東方日報】指,首5個月,扮業主放盤呃港漂租金,3.3萬個詐騙內容移除。針對有高才通來港人士及「港漂」被詐騙租金,政府強調如發現有懷疑涉及詐騙(包括與租賃相關)的內容,會要求有關網上平台即時移除內容,而在今年1至5月,有關平台已按要求,檢視及移除超過3.3萬個詐騙內容。至於執法部門在年初搗破一個由黑社會操控的「假地產中介」犯罪集團,至今共拘捕14人,其中一人已被控一項「串謀欺詐」罪,不排除有更多人被起訴。

【HK01】報導,驚遲買會貴,換樓客斥645萬速購綠楊新邨3房,樓價30年翻三倍!受美國下半年可能減息的預期影響,不少買家擔心樓價回升,紛紛加快入市步伐。荃灣綠楊新邨新近錄得一伙三房單位成交,買家為同區換樓客,憂慮美國減息後樓價上揚,遂以645萬元購入單位,實用呎價為11,082元。原業主持貨30年,帳面勁賺495萬元離場,期間單位升值達3.3倍。

【星島日報】曰,黃金海灣1房呎售1.28萬。旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣,項目自推出以來銷情持續暢旺,昨日再連沽2伙,其中1期意嵐5A座16樓F室,面積350方呎,屬1房連儲物間,以421.5萬成交,呎價約12043元。另一宗為2期珀岸2座19樓B室,面積307方呎的1房單位,以395.7萬成交,呎價約12889元。

【明報】稱,天璽.天首錄租務成交,兩房租3.3萬。暑假租務旺季,多區私宅租盤均獲承接;新地(0016)旗下新入伙的啟德天璽.天,中原高級資深分區營業經理許嘉揚表示,屋苑新錄首宗租務成交,為第5座低層A8室,實用面積509方呎兩房間隔,以3.3萬元承租、實用呎租約65元,於去年10月以約1082萬元一手購入,享租金回報約3.6厘。

【信報】稱,楊奮彬加快減磅賣灣仔舖輸580萬。投資者加快套現,資深投資者、錦華實業董事長楊奮彬連環沽出灣仔及香港仔田灣地舖,合共套現3350萬元,當中灣仔的舖位賬面損手580萬元離場。 市場消息指出,楊奮彬售出灣仔軒尼詩道275至285號立興大廈地下D舖,建築面積約923方呎,成交價2000萬元,呎價約2.17萬元。