今日地產新聞摘要
2024年5月4日
【明報】稱,上月一手私宅買賣登記金額首破400億。新盤市場暢旺,帶動整體樓宇買賣合約登記上升。土地註冊處資料顯示,今年4月份一手私宅樓宇買賣合約登記共3619宗,涉442.9億元。翻查資料,登記金額為首度突破400億元大關,並超越2017年4月386.3億元高位,創1995年7月有紀錄以來、即近29年的按月歷史新高,對比今年3月份,一手私宅錄1488宗及137.1億元,分別上升1.43倍及2.23倍。

【文匯報】報導,CCL連升2周斷纜。新盤搶去二手焦點,反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報146.48點,按周跌0.28%,是日出康城新盤公布首張價單當周市況。CCL連升2周後回軟,近3周在146點水平反覆爭持。中原分析指出,市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓,相信CCL短期仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。

【東方日報】指,新盤續熱鬧,現大手客搶購。樓市繼續由新盤主導。5月首個開售全新盤,資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,昨日首輪發售110伙,即日售出約91伙。其中兩組買家「一客五食」,涉資約7,300萬元。部署月內開售的新鴻基地產(00016)港鐵元朗站The YOHO Hub II,昨首日正式收票,即接獲逾1,500張入票。

【HK01】說,油塘朗譽加推88伙、入場開放式491.3萬起,下周二發售169伙。由保利置業(0119)及尚嘉控股合作的油塘新盤朗譽,今日(3日)加推4號新價單,涉及88伙,戶型涵蓋開放式至三房,入場開放式折實價491.3萬元起。項目同時落實於下周二公開發售169伙。

【星島日報】曰,朗賢峯次輪銷售前夕「雙破頂」。鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目首輪銷售報捷後,項目乘勢今日進行次輪銷售,共提供248伙發售,項目推售前夕,昨日以招標方式連沽9伙,單日套現逾2億,其中1伙4房大戶,以「雙破頂」售出,成交價3991.8萬,呎價高見2.78萬。

【信報】稱,房委東涌133區,申多建3270單位。政府透過放寬發展密度和高度限制,增加公營房屋用地可興建的單位數目。房屋委員會(房委會)最新就東涌第133區共3個地盤,向城規會申請放寬發展限制,預計可興建共11836個公營房屋單位,較放寬發展限制前可建8566伙,多3270伙或約38.2%,預計2029/30年度落成。

【大公報】言,洪水橋新發展區,接9宗換地申請。地政總署2月初公布,就元朗洪水橋/厦村新發展區內約44.8公頃範圍,邀請原址換地申請,地政總署至今收到9宗申請。其中一宗申請涉及第19B區的非工業用地,為億京旗下元朗橋頭圍項目,已獲接納作進一步處理,其餘8宗申請仍在審理。為配合特區政府工程開展,無意延遲申請期限。地政總署會在短期內公布該新發展區原址換地補地價標準金額。