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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月12日
【東方日報】指,香港亂局變本加厲,經濟已失去穩定的基礎。在這個時候,港府反而放寬住宅按揭成數,致使近月樓市價量齊升,市場對高成數按揭的需求大幅增加,變相令這個全球最難負擔的樓市,風險進一步增加。繼土地註冊處數據顯示,十月全港二手住宅買賣登記按月回升逾兩成後,上周香港二手樓價指數不但結束了十周跌浪,更創下十五周以來最大單周升幅。顯見放寬樓按,確實激起了樓市成交和價格,這與香港的社會激烈動盪、百業蕭條,形成強烈對比。

【蘋果日報】報導,拆局:負面氣氛籠罩,樓市反彈勢受阻。經濟前景未許樂觀,多個月來各項經濟數據欠佳,令整個投資市場氣氛蒙上陰霾,惟資產市場與現實卻出現相反形勢,自減息及放寬樓按後,對物業市場起了一陣子刺激作用,令置業氣氛急速上漲。不過,社會氣氛再趨動盪,或令樓市氣氛冷卻下來。

【星島日報】曰,黃光耀︰政治事件影響屬短暫,樓市料平穩發展。會德豐地產今年積極推盤,至今售出逾2000伙住宅,集團採用貨如輪轉賣樓策略,同時積極吸納土地,今年一口氣購入四幅位處啟德區地皮;會德豐地產常務董事黃光耀接受本報訪問表示,展望未來,政治事件影響屬於短暫,長遠來說,樓市料平穩發展,集團將全方面見地。

【HK01】稱,香港置業:10月二手公屋錄71宗註冊,按月增近6成。香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,10月錄71宗二手公屋註冊(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),較9月的45宗增加約57.8%;涉及註冊金額錄約1.91億元,較9月約1.22億元增加約56.6%;註冊量額同創近4個月新高。

【文匯報】報導,首9月六大發展商貨尾減逾千。本港發展商的貨尾單位正在被吸納,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首9個月,六大發展商合共減少1,078個貨尾單位,集中於兩房及三房貨尾單位,佔684個。而開放式及一房貨尾單位下跌295個,四房或以上貨尾單位則下跌99個。

【明報】稱,海怡半島成交增,半月13宗超上月。雖然本港氣氛緊張,但部分大型屋苑交投仍活躍,如鴨脷洲海怡半島,剛過去周末連錄3宗買賣,令本月至今已累積約13宗成交,超越上月全月;而市場上亦有不少減價成交,如堅尼地城加多近山一單位,減價7%後以880萬元沽出,原業主持貨7年帳面僅獲利不足3%。

【信報】指,海怡半島高層三房1069萬成交。鴨脷洲海怡半島12座高層F室,實用面積630方呎,3房套房間隔,以1069萬元沽出,實用呎價16968元。中原地產表示,原業主於2014年7月以755萬元購入單位,現沽出單位,賬面獲利314萬元,期內升值42%。
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