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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年7月14日
【HK01】稱,十大屋苑本周末錄14宗成交,按周增40%,3屋苑捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交,較上周末增加4宗或40%,已連續7個周末保持雙位數成交。第三波新冠肺炎疫情來襲下,本周末十大屋苑有6個屋苑成交按周上升,不變或減少的屋苑各有兩個。最多成交為嘉湖山莊,錄4宗;太古城錄3宗;麗港城及沙田第一城各2宗;海怡半島、黃埔花園及新都城各錄1宗。

【蘋果日報】報導,二手半月9宗見血成交,翰林峰劏房199呎蝕180萬。在港版國安法的烏雲籠罩下,加上疫情惡化,7月上半月二手樓市錄得最少9宗劈價蝕讓。一名外籍客去年斥近「7球」購入西營盤翰林峰一個開放式戶,持貨一年便「88折」賣樓,199呎單位竟慘輸逾180萬元,相當於每呎蝕逾九千元。九龍站亦失守,市傳錄國安法實施後首宗「流血」個案。

【東方日報】指,二手劈出血單日3宗。新冠肺炎第三波爆發,更多業主睇淡後市,二手樓市昨單日至少出現3宗帳面蝕讓個案。其中西營盤翰林峰一個開放式單位,原業主持貨僅一年多,劈價後賣610萬元,連同辣招稅支出,期內損手逾140萬元離場。紅磡何文田山畔及屯門滿名山亦錄同類成交。

【文匯報】報導,甲廈租金次季跌3.8%。新冠肺炎疫情爆發下,本港寫字樓租金持續回落。第一太平戴維斯昨日發表報告,本港甲級寫字樓租金第2季下跌3.8%,雖然相比第1季跌幅5.2%有所緩和,但已連續第4個季度下跌。當中,灣仔/銅鑼灣區跌幅最大,按季急跌5.7%。至於整體寫字樓租金已由去年第2季高位下跌11%。不過,中資仍在港擴張,一定程度紓緩寫字樓租金跌勢。

【晴報】謂,翰林峰199呎山景戶,蝕$87.6萬沽兼付$61萬SSD。本地新冠疫情爆發第三波,業主心態受影響,二手樓市連錄蝕讓成交個案。堅尼地城翰林峰3座高層D室,實用面積約199呎,開放式設計,外望開揚山景。原業主上月以650萬元放盤,近日減價40萬元以610萬元甩手,實用面積呎價約30,653元。據悉,原業主於2019年5月以697.6萬元購入單位,由於物業未滿SSD(額外印花稅)3年限期,所以今次轉手除帳面蝕約87.6萬元,還要付約61萬元SSD。

【明報】稱,北角峰景3780萬,破頂3年半賺千萬。雖然市場錄得多宗二手蝕讓成交,不過,仍有部份港島老牌豪宅屋苑錄高價成交,其中樓齡逾半世紀的北角半山峰景大廈,一個高層三房海景戶,就以3,780萬元成交,創該廈新高成交價。

【信報】指,峰景大廈賣3780萬疫市破頂。買家毋懼疫情高價入市買樓,北角半山老牌豪宅峰景大廈鳳凰樓層(頂樓對下一層)海景3房單位,剛獲外區換樓客斥3780萬元購入,造價盡破該廈歷史紀錄。 中原地產資深區域營業董事陳家鴻透露,峰景大廈高層D室全海景3房戶,實用面積1647方呎,單位尚有租客,不設睇樓安排,但由於該屋苑同類放盤絕無僅有。

【星島日報】曰,嘉峯匯1218萬沽,每呎24321元。雖然疫情升溫,但一手紛錄成交,其中由嘉華發展的啟德嘉峯匯,昨日再沽出1伙,據成交記錄冊顯示,為1A座中層C室,面積501方呎,成交價1218.5萬,呎價24321元。保利發展的同區龍譽亦錄成交個案,為2B座高層B室,面積841方呎,屬高座3房戶連多用途房,以3250萬售出,呎價38644元。
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