今日地產新聞摘要
2016年12月13日
【星島日報】指,九建楊聰永:交投偏淡,樓價料跌3%。政府上月突然加辣,為樓市帶來衝擊,九建市務及銷售部總經理楊聰永指出,在辣招下觀望氣氛濃厚,投資者及收租客已被「擊沉」,成交量即時萎縮,預期該股淡勢將延續至下月農曆新年後,始見改善,而樓價亦將下滑3%,要待年中過後才有起色,令樓市呈先跌後升局面,升幅料可達5%至10%。

【明報】指,信置﹕觀塘重建項目明年重頭戲,涉2000伙主打換樓客,最細1房約300呎起。今年在港只推售粉嶺囍逸一個全新盤的信置(0083),部署明年登場的重頭炮觀塘重建第2、3期項目,住宅單位總數達2000伙,為區內27年來最大私宅發展,發展商已瞄準年輕分支家庭和換樓客戶群。信置營業部聯席董事田兆源接受訪問指,集團希望透過提供較寬敞的生活空間,讓買家可在屋苑長久安居樂業,單位開則不會過於迷你。

【信報】謂,西半山THEPIERRE呎價5.33萬。樓市轉靜,發展商暫以促銷貨尾為主。永泰地產(00369)已為現樓的西半山加冕臺THEPIERRE,最後兩伙委託中原地產獨家代理。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,THEPIERRE頂層31樓A及B室,A室實用面積516方呎,連116方呎平台,售價2752萬元;B室實用面積421方呎,售價2245.3萬元,兩伙呎價同為5.33萬元,附連酒店式裝修及家具出售。

【東方日報】指,電單車位癲嗌30萬。新辣招後非住宅物業被炒起,連電單車位亦癲價放盤,尖沙咀港景峯一批電單車位,以每個叫價高達30萬元放售,勢挑戰全港最貴。大圍金獅花園車位以80萬元摸出,僅約兩日帳賺10萬元。另商廈市場重現短炒,金鐘力寶中心有2座單位以逾4,400萬元轉手,不足四個月帳賺近19%。

【蘋果日報】稱,拆息升,H按或觸封頂息。聯儲局議息前夕,與供樓相關的1個月港元拆息(Hibor)昨升7點子,報0.5836厘,升穿2010年高位,創2008年底以來新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,對於現時新造H按用家,按息低至H+1.35厘,即實際息率約1.93厘,故要拆息升至0.8厘方會觸及封頂息率;不過對於今年初或之前已選用H按的用家,按息普遍是H+1.7厘,即實際息率達2.28厘,故已觸及P按封頂息率,並要按封頂息率2.15厘供款。

【文匯報】報導,代理料明年次季樓價復升,「中美」看好一手破頂撐大市。環球經濟波譎雲詭,而本港上月再度向住宅「加辣」,令物業交投量進一步萎縮。然而,代理預期,由於用家需求不變,明年次季樓價再度攀升,升幅可達半成;無論新一屆政府誰上台,市場消化「加辣」需時,相信明年上半年再「加辣」的機會不大。同時,本港兩大代理龍頭中原及美聯皆看好一手私樓明年表現,有望其銷售再創佳績。

【晴報】報導,郵差呃公屋,判社服令交還單位。一家四口家庭被指涉濫用公屋資源被控,其中任職郵差的被告向房署訛稱與胞妹及外婆同住,遂獲快速分配單位,外婆實是居於安老院。涉案郵差早前承認欺詐罪,昨被判180小時社會服務令,明年須交還單位。